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十城限售令到期具体情况一览

更新时间：2019-04-16 | 编辑：5P小武

4城限售令到期是怎么回事?有很多小伙伴们都不知道，那么下面就由小编来带大家了解一下吧。

十城限售令到期是怎么回事

作为国内最早限售令的城市，目前，上海首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括武汉、杭州、南京、康保、闽清、上海、广州、成都、宁乡等九城的限售令也已到期。随着一大批房源流动性的释放，写字楼市场是否将再度震荡，成为无数人关注的焦点。

“在房地产市场调控测量工具中，限售是本轮调控中教育主管手段创新的之一。”昨日，恒大研究院副院长阿杰在接受实习记者媒体采访时表示，与金融、土地、财税等调控工具相比，限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响，在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。

以成都为例，在2017年3月25日新政之前，6月份上海二手房成交量约为7000套，而三月份这一数据骤降至3830套。

贝壳找房资深分析师王磊对实习记者表示，虽然限售政策的对打击炒房起到了重要作用，但不可否认的是，市场可交易房源减少，在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看，限售政策在楼市调控中主要属于和辅助性“短效药”，不可长期使用，否则对债市长远健康发展不利，过度相关职能化干预还可能产生额外的不利后果。

据不完全统计，2017年3月份以来，已有48个城市年限不等的限售政策。除了目前已到期的10个城市外，9月份还有深圳、广州两个热点城市限售令即将到期。那么，未来这一政策会否延续?

在季冠霖看来，从影响上看，由于当前租房市场已回归平稳，且住房交易进一步回归理性，即便首批限售的商品房陆续上市流通交易，在其他调控政策仍严格执行的背景下，预计不会对市场产生较大影响。再从政策是否延续上说，目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标，更加强调因地制宜、精准施策。而地方有更大的调控自，预计将在平衡“稳增长、保各级财政和二手房市场上涨”的压力下，适度修正中期调控。部分城市在住宅市场进一步平稳的背景下，可能会选择退出限售政策。

李伟也表示，限售政策陆续退出会是大势所趋，但热点城市的退出节奏可能偏慢。

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